移転レイアウトから探す賃貸オフィスビルカタログ

ぴったり! 物件選定サービス

オフィス物件選びで、 こんなお悩みはありませんか?

  • 物件探しに費やす
    時間がない…

    適正な価格や理想のオフィスにあう物件かわからないからどう決めていいか不安

  • 賃料相場や選定基準が
    わからない…

    適正な価格や理想のオフィスにあう物件かわからないからどう決めていいか不安

  • このオフィスって
    実際どうなんだろう…

    不動産仲介会社は良いこと⾔うけれど、理想のオフィスが実現できるのか?

そのお悩みをオフィス空間が解決!
オフィス物件探しを 無料 でお⼿伝い!
  • POINT1

    効率的な
    オフィス探し

    物件情報の収集や物件選定にかかる⼿間や時間を排除し、お客様の負担を⼤幅に削減します。

  • POINT2

    失敗のない
    オフィス探し

    オフィス物件ならではの選定ポイントをお客様にわかりやすくナビゲートし、理想のオフィスの実現をお⼿伝いいたします。

  • POINT3

    コストパフォーマンス
    の最⼤化

    賃料や内装⼯事費⽤の適正化だけでなく、働きやすさ・快適性も考慮したオフィス物件の選定をいたします。

ご相談はこちらから!

POINT1

効率的なオフィス探し

オフィス移転をはじめて⾏う際、希望となるオフィス物件を探す際には、多⼤な労⼒と⼿間暇・時間コストがかかります。複数の仲介会社に声をかけ、希望となる物件要件が確⽴し、そこから本格的な物件探しがスタートするケースが多いのが実情です。

当社の物件選定サービスをご利⽤いただければ、3stepでお客様の移転先に求められるオフィス物件要件を確⽴させることができます。打ち合わせや物件情報の収集・選定にかかる時間や⼿間をなくし、物件選びにかかるお客様の負担を⼤幅に削減いたします。


STEP1

STEP1 移転先のエリア、オフィス面積の規模、予算、その他こだわり(ビルグレード、ブランドイメージ、内装デザイン、設備)など、お客様の要望を教えてください。

STEP2

STEP2 頂いた情報を提携先の複数の不動産会社に匿名にて共有し、お客様の要望にマッチする物件情報を持つ不動産仲介会社をリストアップいたします。不動産会社には匿名で伝わりますので、しつこい営業などは⼀切ありません。

STEP3

STEP3 リストアップした中からベストな不動産仲介会社を選定しご紹介いたします。もちろん、当社のサービスは仲介会社をご紹介するだけではなく、内⾒同⾏やレイアウト作成など、ご希望にあわせてお客様側のパートナーとしてオフィス移転のサポートをいたします。

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POINT2

失敗のないオフィス探し

オフィス物件ならではの選定ポイントをお客様にわかりやすくアドバイスいたします。オフィス物件を決めたあとにゾーニングやレイアウトを考えてしまうと、理想とは程遠いオフィスになってしまうことも…。
物件選びのミスマッチやさまざまなリスクを回避するためにも、内⾒時のチェックポイントを考慮したアドバイスを⾏います。

内⾒時のチェックポイント
  • 駅からの距離:駅からの距離・交通アクセス
  • 周辺環境:ビル周辺の環境(街の雰囲気・銀⾏など)
  • 他テナント状況:同ビルの他のテナント⼊居状況
  • 外観:ビルの外観の印象
  • エントランス:ビルのエントランスの雰囲気
  • エレベーター:エレベーターの台数・⼤きさ
  • 採光:窓⾯からの採光・⽇当り
  • 面積:実際にオフィスとして使える面積
  • トイレ・⽔周り:トイレや⽔周りの場所・形式・広さ・設備
  • 空調:空調の形式・使⽤時間、空調の数
  • 電気容量・コンセント:電気容量・コンセントの数
  • ネット環境:光ファイバー
  • 床仕様:床の形式(床下配線など)
  • 天井⾼:床から天井までの⾼さ
  • ビル使⽤時間:時間・曜⽇による使⽤制限
  • 電話回線:電話回線数
  • 管理体制:防犯・防災などの警備システム機能
  • 駐⾞場:駐⾞スペースの必要な場合の⼤きさや使⽤時間

候補物件がいくつか決まったあとは、理想のオフィスに近づけるためのゾーニング計画を作成いたします。ゾーニング計画とは、必要な機能スペースをおおまかに位置取りすることです。各スペース間の関連性を考慮の上、間取りを考えるゾーニング計画では、その出来栄えによって空間全体の使い勝⼿が、⼤きく左右されるといっても過⾔ではありません。

例えば、来客が多い企業の場合、来客⽤の部屋数を多くし来客⽤の部屋はなるべく⼊り⼝付近に作って移動をスムーズに⾏うことと、セキュリティの観点から不⽤意に社外の⼈が執務スペース内を歩きまわれないよう、来客者⽤のスペースと社内⽤のスペースを明確にゾーニング分けすることで、情報の漏洩などの社会的問題に起因する企業の信頼性を損なうような犯罪を未然に防ぐことが可能となります。

従って、ゾーニング(必要な各スペースの⽤途や利⽤する⼈)をイメージしながら、オフィス物件の選定を⾏うことが重要なポイントです。

ゾーニング計画

ゾーニングをイメージしながらオフィス物件の内⾒を重ね、候補物件がある程度絞り込めた段階で、働きやすさとオフィス空間効率を最⼤化できるレイアウトプランを作成いたします。

レイアウトプラン詳細

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POINT3

コストパフォーマンスの最⼤化

当社のレイアウト提案により坪数が適正化され、⼈数に⽐例したオフィス物件を借りる必要がなくなるため、その分コストに余裕ができます。その余った予算を物件のグレードアップに回すことで、働きやすさ・快適性につなげることが期待できます。


<事例> ⼈員数が10⼈から30⼈に変わるが、スペースの⼿狭感がない状態で移転を⾏いたい

  ⼀般的な提案 当社の提案
広さ 30坪→ 90坪 30坪→ 75坪
⼀⼈当たりの坪数 3坪→ 3坪 3坪→ 2.5坪
賃料 90万円→ 270万円 90万円→ 225万円
イニシャルコスト 1,000万円 700万円
結果 広くなったが、その分コストも上がる 内装の有効活⽤や、フリーアドレスなどで⼿狭感の解消をしつつコスト削減を実現

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ご利⽤の流れ

STEP1
ヒアリング

STEP1 - ヒアリング ご依頼フォームよりご連絡ください。ご要望がまとまっていない場合でも、業界のプロが適切にリードいたします。移転先のエリア、オフィス面積の規模、予算、その他ご要望など、希望内容について⼤まかなヒアリングさせていただきます。

STEP2
物件選定

STEP2 - 物件選定 頂いた情報を提携先の複数の不動産会社に共有し、お客様のニーズにマッチする物件情報 を持つ不動産仲介会社をリストアップいたします。リストアップした中からベストな不動産仲介会社を選定しご紹介いたします。

STEP3
内⾒同⾏

STEP3 - 内⾒同⾏ 当⽇内⾒するオフィス現地にて待ち合わせし、不動産仲介会社さんの内⾒に同⾏します。 壁は壊せるか?天井は何センチ上げられそう?既存の空調設備で会議室がつくれるか?… など、オフィス移転のプロの⽬線で細かくチェックして⾏きます。実際に内⾒して候補物件が確定したタイミングで、ゾーニングを考慮したレイアウトを無料で作成いたします。その後の内装設計や原状回復などのご相談にも気軽に相談可能です。

規模を問わず、数多くの有名企業様に
ご利⽤いただいているのには理由があります!

  • ⽇本全国どこでも
    相談無料

    全国に営業所を構えておりますので、⼿厚いサポートで不安を解消します。

  • 専⾨家による
    アドバイス

    オフィスの最新事情、ゾーニングのポイント、賃料相場など業界を徹底的に理解した専⾨スタッフが対応。

  • 即⽇対応

    原則24時間365⽇、電話もしくはメールにて、即⽇対応いたします。

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ご希望条件

ご希望エリア 必須
       
ご希望エリア詳細 必須

詳細なご希望エリア、その優先順位、電話番号が変わらないエリアなど、オフィスのエリアに関するご要望の詳細をご記⼊ください。

ご希望面積
坪~ 
ご希望面積詳細

オフィスのご利用人数や、必要な会議室の室数、複数フロア希望など、オフィスの広さに関するご要望の詳細をご記⼊ください。

ご希望予算
賃料 万円~ 万円
坪単価 円程度
敷金・保証金 万円~ 万円
ご希望予算詳細

ご移転費⽤総額のご予算など、移転の予算に関するご要望の詳細をご記⼊ください。

ご希望時期

ご希望時期詳細

現在のオフィスの解約時期など、移転時期に関する詳細がお分かりになっている際はご記⼊ください。

想定ご利用人数
その他ご希望条件

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ご⼊⼒頂いた個⼈情報の取り扱いに関し、当社個人情報保護方針をご確認ください。ご提供いただきました情報は弊社からの情報提供及び営業活動のみを利⽤⽬的とさせていただきます。

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